Ceny mieszkań w Cieszynie w listopadzie 2026: 5 816 zł/m², 6,9% mniej

Mediana cen mieszkań w Cieszynie wyniosła 5 816 zł/m², czyli o 429 zł i 6,9% mniej niż w 2025 roku; objęło to 35 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 4 listopada 2025 do 31 stycznia 2026. To ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe. Rejestr nie ma nowszych aktów niż z 31 stycznia 2026.

Za całe mieszkanie płacono medianę 310 000 zł, przy medianie metrażu wynoszącej 50 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4 594 do 6 640 zł/m². W porównaniu z 2021 rokiem mediana wzrosła o 21%, z poziomu 4 820 zł/m².

Wszystkie 35 transakcji dotyczyło rynku wtórnego, gdzie mediana wyniosła 5 816 zł/m². Na rynku pierwotnym nie odnotowano transakcji. W segmencie mieszkań o powierzchni 35-45 m², określanych jako małe 2-pokojowe, mediana wyniosła 4 929 zł/m². Dla lokali o powierzchni 45-55 m² było to 6 522 zł/m².

Najdroższą częścią miasta było Osiedle Liburnia z ceną 5 766 zł/m². W Osiedle ZOR cena wyniosła orientacyjnie 5 679 zł/m², co czyni ten rejon jednocześnie najtańszym w zestawieniu.

Więcej lokalnych informacji z Cieszyna jest na cieszynonline.pl. Sprawdź też, co dzieje się w najbliższych dniach – wydarzenia i imprezy zbieramy na cieszynonline.pl/wydarzenie.

Najważniejsze liczby

• 5 816 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 310 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 50 m² - mediana metrażu
• 35 - liczba transakcji
• 4 594-6 640 zł/m² - przedział między kwartylem dolnym a górnym
• 21% - wzrost mediany od 2021 roku

Według GUS w całym powiecie cieszyńskim mediana wyniosła 9 124 zł/m² w IV kw. 2024, przy 72 transakcjach; dane GUS są publikowane z około 2-letnim opóźnieniem.

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, dane dla ulic, mapy oraz historię rynku od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Cieszynie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026