Ceny mieszkań w Cieszynie w październiku 2026: 6 117 zł/m², -2,0% r/r

Mediana cen transakcyjnych mieszkań w Cieszynie wyniosła 6 117 zł/m², czyli o 128 zł i 2,0% mniej niż w 2025 roku; odnotowano 42 transakcje z aktów notarialnych zawartych od 14 października 2025 do 31 stycznia 2026. To dane z Rejestru Cen Nieruchomości, pokazujące ceny transakcyjne, a nie ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 315 000 zł, a mediana metrażu 51 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4 673 zł/m² do 6 716 zł/m². W porównaniu z 2021 rokiem mediana wzrosła o 27%, z poziomu 4 820 zł/m².

W podziale na rynki wszystkie 42 transakcje dotyczyły rynku wtórnego, gdzie mediana wyniosła 6 117 zł/m². Na rynku pierwotnym odnotowano 0 transakcji. Wśród metraży najniższą medianę miały mieszkania o powierzchni 55-70 m², z wynikiem 4 247 zł/m². Dla lokali o powierzchni 35-45 m² było to 4 929 zł/m², a dla dużych mieszkań o powierzchni 70-90 m² mediana wyniosła 6 126 zł/m².

Najdroższym rejonem był Bobrek, gdzie cena wyniosła orientacyjnie 6 674 zł/m². Dalej znalazły się Osiedle Banotówka z orientacyjną ceną 6 488 zł/m², Kontešinec z wynikiem orientacyjnie 5 960 zł/m² oraz Osiedle Liburnia z ceną 5 739 zł/m². Najtańsze było orientacyjnie Osiedle ZOR, z ceną 5 679 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 6 117 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 315 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 51 m² - mediana metrażu
• 42 transakcje - wszystkie na rynku wtórnym
• 27% - wzrost mediany od 2021 roku

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, dane dla ulic, mapy oraz historię od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Cieszynie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026