Niewielki pas gruntu w Ochabach Wielkich idzie do zamiany

W Skoczowie ruszyła procedura dotycząca niewielkiego, ale wyraźnie wydzielonego fragmentu ziemi w Ochabach Wielkich. Działka przy rejonie ulicy Nad Młynką ma zostać zbyta bez przetargu, w drodze zamiany, co od razu wskazuje na porządkowanie układu własności, a nie zmianę funkcji terenu. Plan miejscowy od lat traktuje ten obszar jako zieleń, a sam grunt ma rolniczy charakter. Dla osób z ustawowym pierwszeństwem ważny jest termin, bo na reakcję mają tylko 6 tygodni od wywieszenia wykazu.

• Zamiana zamiast przetargu ma uporządkować stan własności
• W Ochabach Wielkich grunt ma już wycenę i termin dla uprawnionych

Zamiana zamiast przetargu ma uporządkować stan własności

Burmistrz Miasta Skoczowa oparł wykaz na przepisach ustawy o samorządzie gminnym i ustawy o gospodarce nieruchomościami. W praktyce oznacza to, że działka nr 976 nie trafia na otwarty rynek, lecz do zamiany, czyli do operacji, która zwykle służy dopasowaniu granic lub własności gruntów do rzeczywistych potrzeb terenu.

W tym przypadku nie ma mowy o zmianie przeznaczenia na zabudowę. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego sołectwa Ochaby teren ma oznaczenie 3Z, a więc podstawową funkcją pozostaje zieleń. To ważna informacja, bo pokazuje, że samorząd nie szykuje tu nowej inwestycji budowlanej, lecz porządkuje stan prawny niewielkiego kawałka ziemi.

W Ochabach Wielkich grunt ma już wycenę i termin dla uprawnionych

Działka jest mała, nieregularna i tworzy wąski pas gruntu. W wykazie zaznaczono, że teren jest wykorzystywany rolniczo i sąsiaduje z innymi gruntami o podobnym charakterze. Dla osób obserwujących takie zmiany to sygnał, że chodzi o obszar spokojny, bez presji zabudowy, ale z formalną wartością majątkową.

Powierzchnia – 0,0928 ha
Położenie – Ochaby Wielkie, rejon ulicy Nad Młynką
Księga wieczysta – BB1C/00052168/2
Cena – 13 630,00 zł
Tryb zbycia – bezprzetargowo, w drodze zamiany

Pierwszeństwo w nabyciu mają osoby wskazane w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Jeśli ktoś mieści się w tej grupie, ma 6 tygodni od dnia wywieszenia wykazu na złożenie wniosku. To krótki termin, a w tego typu sprawach zwłoka potrafi zamknąć drogę do przejęcia gruntu zanim sprawa wejdzie w kolejny etap.

na podstawie: Gmina Skoczów.