Apel inspekcji budowlanej - jak przygotować budynki na sezon jesienno-zimowy

W Cieszynie inspektorat budowlany przestrzega przed skutkami nadmiaru śniegu i niewłaściwej eksploatacji urządzeń grzewczych. Ostrzeżenie dotyczy zarówno dużych hal i obiektów użyteczności publicznej, jak i zwykłych budynków mieszkalnych. Inspektor podkreśla konieczność regularnych kontroli oraz usuwania usterek, które zagrażają bezpieczeństwu ludzi i stabilności konstrukcji. Apel ma charakter prewencyjny - chodzi o uniknięcie wypadków, zatruć tlenkiem węgla i szkód materialnych.

• Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego przypomina o obowiązkach właścicieli i zarządców
• W Cieszynie największe zagrożenia tam, gdzie są duże dachy i tłumy ludzi
• Praktyczne wskazówki dla mieszkańców i zarządców - co warto sprawdzić teraz

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego przypomina o obowiązkach właścicieli i zarządców

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego zwraca uwagę, że w okresie jesienno-zimowym rośnie ryzyko wystąpienia zagrożeń związanych z użytkowaniem obiektów budowlanych. Za utrzymanie i bezpieczne użytkowanie odpowiada prawnie właściciel lub zarządca obiektu (odwołanie do art. 61 i 62 ustawy). Inspektor wskazuje na konieczność przeprowadzania, co najmniej raz w roku, okresowych kontroli stanu technicznego obiektów oraz instalacji gazowych, kotłów gazowych i przewodów kominowych - zarówno dymowych, spalinowych, jak i wentylacyjnych. W razie stwierdzenia nieprawidłowości właściciele i zarządcy są zobowiązani je usunąć, by wyeliminować zagrożenia życia, zdrowia i mienia.

Podpis pod komunikatem to Zbigniew Brudny - Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Cieszynie. Jako podstawę prawną inspektorat przytacza m.in. Ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. 2025 r. poz. 418) oraz Rozporządzenie Wojewody Śląskiego nr 12/09 z dnia 30.12.2009 r. (Dz. U. Woj. Śl. Nr 235/2009).

W Cieszynie największe zagrożenia tam, gdzie są duże dachy i tłumy ludzi

Inspektorat wskazuje szczególne miejsca, gdzie ryzyko jest zwiększone - to przede wszystkim hale handlowe, sportowe, widowiskowe, kina, teatry oraz zadaszenia trybun na stadionach, a także obiekty o dużych powierzchniach dachów i lekkiej konstrukcji wieloprzęsłowej. Nadmiar śniegu może prowadzić do przeciążenia konstrukcji, dlatego prace usuwania śniegu powinny być wykonywane z zachowaniem zasad BHP i pod nadzorem osób z fachową wiedzą techniczną.

Równocześnie okres wzmożonego ogrzewania zwiększa ryzyko zatruć tlenkiem węgla. Inspektorat przypomina, że zaniedbania mogą mieć konsekwencje karne i administracyjne - niewłaściwe utrzymanie obiektu może skutkować karą w postaci grzywny nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, ograniczeniem wolności lub karą pozbawienia wolności do roku.

Praktyczne wskazówki dla mieszkańców i zarządców - co warto sprawdzić teraz

Dla osób odpowiedzialnych za budynki i dla mieszkańców kilka prostych, konkretnych działań minimalizujących ryzyko:

• zaplanuj i wykonaj okresową kontrolę instalacji gazowej, kotła i przewodów kominowych przez uprawnionego specjalistę;
• sprawdź działanie czujników tlenku węgla i dymu oraz regularnie wymieniaj baterie;
• przy usuwaniu śniegu z dachów korzystaj z usług fachowców i pamiętaj o zasadach BHP - nie improwizuj na własną rękę;
• zadbaj o drożność przewodów wentylacyjnych i kominowych, by uniknąć cofania spalin;
• w budynkach, w których gromadzi się dużo osób, skontroluj stan konstrukcji zadaszeń i systemów ewakuacji.

Taka lista kontrolna pozwala ograniczyć najczęstsze zagrożenia opisane przez inspektorat, a także ułatwia przygotowanie budynku na zmienne warunki pogodowe. Regularne przeglądy i szybkie usuwanie usterek to najtańsze i najbezpieczniejsze rozwiązanie na zimę.

na podstawie: Powiat Cieszyński.